隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)成為了企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本條件。但是，很多企業(yè)對(duì)于如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并不了解，需要滿足什么條件也不清楚。本文將就這些問題為大家詳細(xì)解答。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)設(shè)置

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是指企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所必須具備的法定資格。根據(jù)企業(yè)條件的不同，資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制;二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

　　一級(jí)資質(zhì)

　　1. 企業(yè)具有較高的資本實(shí)力，注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。

　　2. 企業(yè)擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

　　3. 企業(yè)具備較大的開發(fā)規(guī)模，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　4. 企業(yè)的工程質(zhì)量得到保證，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

　　5. 企業(yè)具備一定的人員規(guī)模，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。

　　6. 企業(yè)建立完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

　　7. 申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料以及《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告等材料。

　　二級(jí)資質(zhì)

　　1. 企業(yè)具備一定資本實(shí)力，注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。

　　2. 企業(yè)具備一定的人員規(guī)模，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。

　　3. 企業(yè)建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

　　4. 企業(yè)的工程質(zhì)量得到保證，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，具體的申請(qǐng)條件可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如需了解準(zhǔn)確的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)。

　　對(duì)于初次涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)來(lái)說(shuō)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可能是一項(xiàng)繁瑣且復(fù)雜的任務(wù)?？梢赃x擇一家專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助您完成。大通天成作為一家專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)，能夠提供全程指導(dǎo)服務(wù)，幫助您快速、準(zhǔn)確地完成房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理。>>>點(diǎn)擊咨詢代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要多少錢