資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)評(píng)估師對(duì)房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)，無形資產(chǎn)，企業(yè)價(jià)值，資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。根據(jù)委托。

　　資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值形式的評(píng)估。它是指專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT鑒定人的行為，遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，采用科學(xué)的方法，并以貨幣為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算權(quán)益，并在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)評(píng)估和估計(jì)資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

　　1.現(xiàn)實(shí)性

　　實(shí)際情況是指在該時(shí)間點(diǎn)以基準(zhǔn)日期為時(shí)間基準(zhǔn)，根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估計(jì)。

　　2.適銷性

　　適銷性是指資產(chǎn)評(píng)估與其他會(huì)計(jì)活動(dòng)不同的重要特征。

　　3.可預(yù)測(cè)性

　　可預(yù)測(cè)性是指資產(chǎn)在未來時(shí)空中的潛力，以說明現(xiàn)實(shí)情況。

　　4.公正性

　　公平是指資產(chǎn)評(píng)估各方的獨(dú)立性，它滿足資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求，而不是資產(chǎn)業(yè)務(wù)中涉及的任何單個(gè)方的需求。

　　5.咨詢性

　　咨詢意味著資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評(píng)估意見，不具有強(qiáng)制執(zhí)行作用。評(píng)估師僅對(duì)符合專業(yè)準(zhǔn)則要求的結(jié)論負(fù)責(zé)，對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的定價(jià)決策不負(fù)責(zé)。

　　資產(chǎn)評(píng)估的意義

　　1.企業(yè)需要改組時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其資產(chǎn)和負(fù)債出資。設(shè)立股份有限公司或股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其非貨幣性出資進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為出資定價(jià)和股份轉(zhuǎn)換的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您計(jì)劃投資非貨幣資產(chǎn)并進(jìn)行海外投資時(shí)，您需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估以確定所投資資產(chǎn)的價(jià)值。

　　3.與外國(guó)人合資或合作時(shí)，合作各方應(yīng)以非貨幣性資產(chǎn)的形式出資。對(duì)非貨幣性資產(chǎn)的當(dāng)期公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定出資比例和所有者權(quán)益。

　　4.中華人民共和國(guó)財(cái)政部明確規(guī)定，涉及買賣資產(chǎn)和國(guó)有企業(yè)權(quán)益的交易，必須對(duì)國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　5.企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，在首次公開發(fā)行股票之前，必須對(duì)企業(yè)存貨的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　6.如果您無法及時(shí)掌握交易的公允價(jià)值并交換資產(chǎn)，可以聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。