我們都知道，建筑企業(yè)想要承接工程項(xiàng)目就必須辦理資質(zhì)，建筑資質(zhì)有等級(jí)之分，資質(zhì)等級(jí)越高可以承接的工程項(xiàng)目越大，企業(yè)初次辦理資質(zhì)要從最低等級(jí)的資質(zhì)開始申請(qǐng)，但是低等級(jí)的資質(zhì)承包工程的范圍有限，所以很多建筑企業(yè)都會(huì)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，擴(kuò)大工程承包范圍。

　　1、企業(yè)相關(guān)人員配備

　　企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　必須準(zhǔn)備。建筑企業(yè)辦理資質(zhì)會(huì)涉及到5類人員考核，取消建造師、職稱人員、技工和九大員后，仍然要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人。而關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的準(zhǔn)備，要求提供相應(yīng)專業(yè)的建造師或職稱證書，并有符合年限的工作經(jīng)歷證明。

　　建造師、職稱人員、技工、九大員等

　　視情況準(zhǔn)備。辦理資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，住建部會(huì)考察企業(yè)有無業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明需要準(zhǔn)備相關(guān)人員材料。在這之中，負(fù)責(zé)工程施工的相關(guān)人員如建造師、職稱人員等，需要準(zhǔn)備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細(xì)材料。如果材料有缺失的話，業(yè)績(jī)就不會(huì)得到認(rèn)可，升級(jí)也就難以成功。

　　2、企業(yè)社保

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，人員社保是資質(zhì)申請(qǐng)中的硬性條件，社保不達(dá)標(biāo)也就領(lǐng)不到資質(zhì)證書。首先，住建部簡(jiǎn)化建筑資質(zhì)辦理材料，主要目的是推行資質(zhì)審批告知承諾制的需要;其次是由于“四庫一平臺(tái)”建設(shè)的日益完善，使得企業(yè)提供證明材料顯得沒有必要。

　　3、企業(yè)業(yè)績(jī)

　　企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，各級(jí)別的資質(zhì)都有其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)專業(yè)都不同，需要準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不同，例如房建總包二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)，就需要企業(yè)提供近五年業(yè)績(jī)，必須五項(xiàng)業(yè)績(jī)至少滿足四項(xiàng)。在企業(yè)提供業(yè)績(jī)時(shí)有很少能滿足條件的。

　　很多時(shí)候業(yè)績(jī)是一個(gè)公司比較頭疼的問題，不是他們沒有業(yè)績(jī)，而是他們會(huì)犯一些小錯(cuò)誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，有些明顯有瑕疵。希望企業(yè)在做業(yè)績(jī)時(shí)多注意，避免發(fā)生此類問題。

　　4、注冊(cè)資金

　　由于不同的資質(zhì)類別對(duì)于企業(yè)的注冊(cè)資金要求也是不同的，例如，一級(jí)房建的注冊(cè)資金需要達(dá)到4000萬以上，所以企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)之前一定要考慮自己?jiǎn)挝坏淖?cè)資金是否達(dá)標(biāo)，盡量在提前半年完成注冊(cè)資金的升級(jí)，不要等到馬上要升級(jí)的時(shí)候再去辦。

　　5、設(shè)備、場(chǎng)地

　　建筑企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)備也非常重要，設(shè)備是企業(yè)建設(shè)實(shí)力的先決條件。申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，必須準(zhǔn)備相關(guān)的設(shè)備和材料證明，企業(yè)需要注意的具體事項(xiàng)如下：

　　沒有相關(guān)設(shè)備(如：攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備)購買發(fā)票或發(fā)票存疑;未能提供反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績(jī)指標(biāo)證明(例如攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè))。

　　場(chǎng)地問題是比較好解決的一般都不會(huì)有太大的問題

　　6、社會(huì)誠(chéng)信

　　對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說誠(chéng)信是生存之本，也是重中之重，企業(yè)要想在社會(huì)上發(fā)展，那么就要時(shí)時(shí)刻刻注意自己的企業(yè)信譽(yù)，切記不要發(fā)生誠(chéng)信糾紛問題，例如：農(nóng)民工工資拖欠、項(xiàng)目工程款拖欠、出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題(豆腐渣工程)、避免偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生、注意安全施工。